ماذا يعني النشط بموجب عقد بالنسبة للعقار؟

' نشط بموجب عقد ' هو العقارات المصطلح الذي يشير إلى حالة حقا الممتلكات (منزل عائلة واحدة ، شقة ، منزل مستقل ، إلخ) التي تم طرحها للبيع حيث قبل البائع عرضًا من المشتري ، لكن الصفقة لم تُغلق بعد.

.

هنا ، ما هو الفرق بين نشط بموجب عقد ومعلق؟

ال الفرق بين نشط بموجب عقد ومعلق الوضع في برايت. عندما تكون القائمة في نشط بموجب عقد ، تلك الخاصية بموجب عقد ، ولكنها لا تزال تقبل العروض ويتم تسويقها بنشاط. هذه الخاصية حاليا بموجب عقد وهو ريثما مستعمرة.



ثانيًا ، ماذا تعني الوحدة النشطة بموجب العقد؟ تعريف من الوحدة النشطة عندما يكون المنزل مدرجًا باسم ' الوحدة النشطة ' أو ' نشيط مع حالات الطوارئ ' يعني قبل البائع عرضًا من المشتري وتوجد اتفاقية شراء وبيع ، ولكن يجب استيفاء شروط معينة (أو حالات طارئة) قبل إتمام عملية البيع.



وبالمثل ، يُسأل ، هل يمكنك تقديم عرض على منزل نشط بموجب عقد؟

نشط بموجب عقد يعني أن هناك ملف يعرض إذا المشتري يجعل مكتوبة يعرض ويقبله البائع ، المنزل هو نشط بموجب عقد . هذه هي الطريقة القائمة إرادة تظهر في MLS. الأمر متروك للبائع إذا يريدون الاستمرار في قبول العطاءات أو إذا أنهم سيكون بدلا من الانتظار لنرى إذا يتم البيع.



ما هي المدة التي يمكن أن يبقى فيها المنزل بموجب عقد؟

عادةً ما تستغرق مرحلة إغلاق عملية شراء المنزل من 30 إلى 45 يومًا (وحتى 60 يومًا تحت أسواق معينة خلال فترات الذروة).

إجابات الأسئلة ذات الصلة

هل يمكن لبائع المنزل التراجع عن عرض مقبول؟

اذا كان بائع المنزل يقبل يعرض و علبة غير رأيه؟ أ الصفحة الرئيسية مشتر علبة سحب أ يعرض في أي وقت حتى يعرض هو وافقت بواسطة بائع المنزل . بعد ذلك ، تاجر قد يكون مدينًا بعمولة للوسيط ، وقد يقاضي المشتري لخرقه العقد لاسترداد تكلفة تلك العمولة.

هل يمكن للبائع قبول عرض آخر أثناء العقد؟

فقط بعد الأول اتفافية انتهى بشكل واضح علبة ال يقبل البائع الثاني يعرض . Linda Walters هي شركة Realtor® مع Sage Realty LLC في واين ، بنسلفانيا. ج: عروض من مشترين آخرين علبة يكون وافقت بواسطة تاجر حتى لو كان العقار بموجب عقد . ج: لا ، ليس مرة واحدة يعرض هو وافقت وفي الضمان.

ماذا يعني وجود منزل معلق بموجب عقد؟

ماذا فعلت ' بموجب عقد - ريثما ' لئيم ؟ لا يتم توفير معلومات إضافية. اتفافية - الوسائل المعلقة ال بيت تمت الموافقة عليه اتفافية بين المشتري والبائع. انقضت فترة الخيار (اكتملت عمليات التفتيش وتم الاتفاق على الإصلاحات) لعمليات التفتيش. شارح

ما هو معلق مقابل عرضي؟

قيد الانتظار . مشروط يعني أن بائع المنزل قد قبل عرضًا - عرض يأتي مصحوبًا بحالات طارئة ، أو شرط يجب الوفاء به حتى تتم عملية البيع. مشروط —مواصلة العرض: لقد قبل البائع عرضًا يتوقف على حالة طارئة واحدة أو عدة حالات طارئة. شارح

ماذا يحدث عندما يتم عقد المنزل؟

ماذا يجري بموجب عقد لئيم؟ مرة بيت هو بموجب عقد ، هذا يعني أن المشتري قدم عرضًا على بيت وقبل البائع ذلك العرض ولكن البيع ليس نهائيا. يجب أن تكون المعاملة كاملة بالنسبة لحالة بيت للتغيير إلى مباع. شارح

هل المعلقة تعني البيع؟

ل ريثما تعني حالة البيع أن البائع قد قبل عرضًا من مشترٍ متفائل ، لكن الصفقة لم تُغلق بعد. (هذا يختلف عن البيع الطارئ). ولكن لا تزال هناك فرصة أن يكون المنزل جاهزًا للاستيلاء عليه مرة أخرى - على سبيل المثال ، إذا لم يتم فحص المنزل أو لم يتمكن المشتري من جمع التمويل. خبير

هل يمكننا طرح عرض على منزل معلق؟

اذا كان بيت هو ' ريثما ، 'هذا يعني أن هناك اتفاقية شراء نشطة على بيت . في معظم الحالات ، سمسار عقارات علبة لا يزال يظهر أنت ال بيت و تستطيع فعل نسخة احتياطية يعرض إذا أنت لذا اختر. ومع ذلك ، الخاص بك يعرض لا يمكن قبوله ما لم يكن الأول يعرض يقع من خلال. خبير

ما هو الفرق بين العقد والمشروط؟

مشروط . ل مشروط الحالة تعني أن البائع قد قبل عرضًا وأن المنزل هو بموجب عقد . خبير

هل يمكنك أن تنظر إلى منزل عارض؟

متي أنت نكون يبحث في قوائم المنازل عبر الإنترنت ، تشير الحالة 'النشطة' إلى أن منشأه متاح للبيع. ولكن مع مشروط القائمة ، العقد مشروط على قدرة المشتري على بيع منزله الحالي ، أي إذا المشتري لا يبيع منزله ، يمكنه التراجع عن العقد. خبير

ما هو الفرق بين العقارات المعلقة والطارئة؟

عندما يتم وضع علامة على خاصية كـ مشروط ، تم قبول العرض من قبل البائع. مشروط الصفقات لا تزال قوائم نشطة لأنها عرضة للخروج من العقد إذا لم يتم الوفاء بالأحكام المطلوبة. إذا سارت الأمور على ما يرام ، مشروط سوف تتقدم الصفقات إلى أ ريثما حالة. خبير

ماذا يعني إذا كان المنزل مشروطًا؟

ل مشروط يعرض يعني أن عرضًا جديدًا الصفحة الرئيسية تم إجراؤه وقبله البائع ، ولكن البيع النهائي هو مشروط بناءً على معايير معينة يجب الوفاء بها. مدرس

كيف يمكنك معرفة ما إذا كان المنزل مرتبطًا بعقد؟

ابحث عن متسابق 'معلق للبيع' مرفق بالإشارة. قد ترى أيضًا ' بموجب عقد ' أو ' اتفافية ريثما.' يعني هؤلاء الركاب جميعًا أن البائع قد تلقى عرضًا معلقًا في بيت . اتصل بالوكيل أو الوسيط الذي يمثلك كمشتري وأعطه عنوان بيت . مدرس

ماذا يعني T c النشط في العقارات؟

نشط T / ج : هذه قائمة حيث قبل البائع عرضًا يتضمن شرطًا يجب الوفاء به قبل المضي قدمًا في الشراء. قد يكون أن المشتري يحتاج إلى بيع منزل قائم ، أو في انتظار إقرار ضريبي ، أو عدد من الأشياء الأخرى. مدرس

ما المعلق في حالة النشط؟

كل شيء عن نشيط / ريثما ' نشيط يعني أن العقار معروض للبيع ، والبائع يسعى للحصول على عروض. ' قيد الانتظار يعني أن العقار لا يزال معروضًا من الناحية الفنية للبيع ، لكن شخصًا ما قد قدم عرضًا. هذا يعني عادةً أن البائع يرغب في الحصول على المزيد من العروض ، كما يقول Denise Shur ، وهو Realtor® مع 1: 1 Realty في San Jose ، CA. مدرس

ماذا يعني عندما ينتقل المنزل من معلق إلى مؤقت؟

عندما منشأه تم وضع علامة على أنه مشروط ، تم قبول العرض من قبل البائع. مشروط الصفقات لا تزال قوائم نشطة لأنها عرضة للخروج من العقد إذا لم يتم الوفاء بالأحكام المطلوبة. أنا أسقط يذهب نحن سوف، مشروط سوف تتقدم الصفقات إلى أ ريثما حالة. المراجع

ما هو الفرق بين الضربة القاضية والوحدة النشطة؟

يختار، يقرر نشيط عقد الخيار: قبل البائع عرضًا ولكن المشتري يمارس فترة الخيار من عقد البيع. KO طرد نشط : الملكية لديها عرض مشروط عند بيع المشتري لممتلكات أخرى. (راجع نموذج تقرير التقييم الثالث 1908) لا يزال متاحًا للعروض والعروض الاحتياطية. المراجع

هل يمكنك تقديم عرض على الوحدة النشطة؟

إذا يتم سرد المنزل على أنه نشيط في MLS ، هذا يعني أنه متاح. هذا الجزء بسيط. إذا إنه معلق أو معلق أخذ النسخ الاحتياطية ، وهذا يعني أن البائع قد وافق على يعرض ، واختياريا قد تأخذ نسخة احتياطية عروض . الوحدة النشطة يعني تستطيع ضع في يعرض - المنزل متاح. المراجع

ما هو عقد الخيار النشط؟

' عقد الخيار النشط 'تعني أن البائع قد قبل عرضًا لبيع منزل ، لكن المعاملة قيد الفحص أو' اختيار ' فترة. ال اختيار لا يمكن للمشتري استرداد الرسوم إذا تراجع عن البيع ، حتى لو كان ذلك لسبب تغطيه حالة طوارئ في اتفافية . المراجع

ماذا يعني التفتيش الطارئ؟

ان تقتيش الطوارئ (وتسمى أيضًا 'إجراءات العناية الواجبة') تمنح المشتري الحق في الحصول على منزل مفحوصه خلال فترة زمنية محددة ، مثل خمسة إلى سبعة أيام. إنه يحمي المشتري ، الذي يمكنه إلغاء العقد أو التفاوض بشأن الإصلاحات بناءً على النتائج التي توصل إليها مفتش منزل محترف.